Фото с сайта www.chesco-ki-society.com

По сведениям специалистов Московской ассоциации риелторов (МАР) в настоящее время только пять московских квартир из 100 сдаются в наем. Вице-президентом МАР Михаилом Гороховским заявлено, что обвал рынка сдачи квартир произошел с наступлением экономического кризиса. Спрос на наемное жилье существенно снизился. Из всего объема жилищного фонда Москвы, составляющего примерно 3,8 млн. квартир, только 160 тысяч квартир являются арендными. Специалисты считают, что этот вид бизнеса перестал приносить доход.
Наблюдаемое в 2009 году снижение цен на квартиры, в том числе и в Москве, не принесло оживление на рынке аренды недвижимости, так как достаточно велика стоимость жилья и его последующее обслуживание. Специалисты могут прогнозировать увеличение спроса на наемное жилье и расширение строительства жилья для последующей сдачи в наем только при условии снижения сроков его окупаемости хотя бы до 10 – 15 лет.
Реальным выходом из сложившейся ситуации М. Гороховский считает снижение или полную отмену налогов на этот вид деятельности в течение нескольких лет. В этом случае часть нелегального коммерческого жилья перейдет в «белый» список. С необходимостью временного замораживания налогов от сдачи жилья в наем совершенно не согласны московские власти, не желающие уменьшать доходную часть бюджета города за счет принятия налоговых льгот на рынке аренды городских квартир.

• Код для вставки в блог