Фото с сайта http://finam.info

Лишь каждая восьмая семья (12%) в Москве может приобрести жилье. По стране этот показатель и того ниже – собственную недвижимость в состоянии купить 3,5% супругов. Такие результаты показало исследование, проведенное страховой компанией «Росгосстрах».

«Сегодня минимальный «пороговый» доход, обеспечивающий способность приобрести жилье в Москве, составляет примерно 230 тыс. рублей в месяц на семью», – отмечается в материалах компании.
По данным «Росгосстраха», таким доходом сегодня располагает 12% московских семей.
Аналитики компании считают, что в течение года цены на жилье в столице могут подняться минимум на 15%. Стимулировать повышение цен может значительный отложенный спрос на жилье, который наблюдается в городе в настоящее время.

«В кризисном 2009 году очень многие ожидали кратного обвала цен на недвижимость и откладывали приобретение жилья, даже если располагали для этого необходимыми финансовыми ресурсами», – утверждают в «Росгосстрахе».
В числе других факторов, которые могут способствовать повышению стоимости «квадрата» столичного жилья, в исследовании называется оживление рынка ипотечного кредитования, возможное увеличение числа инвестиционных сделок, а также сокращение объемов нового строительства в Москве.

По данным официальной статистики, в I квартале 2010 года благосостояние москвичей выросло на 4,5% по сравнению с аналогичным периодом 2009 года. Кроме того, по прогнозам в ближайшие несколько лет ВВП страны будет расти на 2-5% ежегодно, при этом повысятся и доходы населения. А увеличение доходов, в свою очередь, будет стимулировать спрос на жилье. С этим утверждением согласился аналитик «ЮниКредит Секьюритиз» Рустам Боташев: «Основной спрос приходится на жилье эконом-класса. Покупательская способность зависит от роста заработных плат». Как утверждают аналитики, рост доходов будет прямо пропорционален повышению цены на жилье. Так что об увеличении числа семей, которые позволят себе приобретение квартиры, говорить пока рано.

О неизбежном росте стоимости недвижимости сообщила и Ольга Новикова, ведущий аналитик компании «НДВ-Недвижимость»: «По всем реализуемым нашей компанией жилым комплексам мы наблюдали рост цен даже в течение 2009 года. В целом по рынку по нашим прогнозам возможен рост цены к концу года. Стоимость кв.м. на рынке новостроек с начала 2010 года увеличивается в пределах 6% в месяц. Однако, в первую очередь, это обусловлено увеличением доли объектов с высокой стадией готовности, в которых стоимость выше».

• Код для вставки в блог