Фото с сайта http://kvartal-a101.ru

На днях Банк России опубликовал данные согласно которым, уровень просрочки по выданным в Санкт-Петербурге ипотечным жилищным кредитам на 1 июля текущего года составил 2,5%.

В целом, петербуржцы задолжали по ипотеке 65,7 млрд рублей. Из них только 1,6 млрд рублей считается просроченным. Принудительно с заемщиков было взыскано 156 млн рублей. В текущем году жители Санкт-Петербурга взяли почти 2,5 тысячи ипотечных кредитов на 4,9 млрд рублей (средняя сумма – 1,9 млн, ставка – 13,7% годовых).

С начала 2010 года количество невозвращенных ипотечных кредитов в Санкт-Петербурге вырос в полтора раза. Однако жители Санкт-Петербурга, которые взяли ипотечный кредит, значительно лучше расплачиваются по долгам, чем другие жители России.
Среди лидеров по доле невозвращенных долгов – Чечня (18%), Северная Осетия (12%), Московская и Тверская область. В столице уровень просрочки составил 7,1% – в сумме москвичи набрали 156 млрд рублей кредитов и 11 из них не смогли вернуть.

Эксперт департамента оценки "2К Аудит - Деловые консультации" / Morison International Ирина Воробьева поделилась мнением с Finam.Info: «Мы наблюдаем рост задолженности по жилищным кредитам, но это незначительный рост по отношению к объему выданных жилищных кредитов. Объем выданных ипотечных кредитов в первом полугодии 2010 года увеличился по сравнению с первым полугодием 2009 года в 2,5 раза. Темпы роста задолженности по ипотечным кредитам в 2 раза ниже, чем по другим розничным кредитам физлицам. Таким образом, рынок жилищного кредитования возрождается. Возрождению рынка способствуют стабильные цены на недвижимость. Сейчас и банки и заемщики гораздо более осторожно подходят к ипотечному кредитованию, трезво оценивают риски. Поэтому темпы роста просроченной задолженности будут сокращаться».

Ирина Воробьева отметила: «Развитие ипотеки зависит не только от ипотечных ставок. До кризиса ипотека в России развивалась высокими темпами, но одновременно ипотечное развитие приводило к рекордному росту цен на жилье. Чтобы ипотека стала доступнее, нужно строить больше жилья, облегчить застройщикам доступ к земельным участкам, обеспечить прозрачные условия функционирования строительного рынка. Чтобы ипотека работала, доходы граждан должны ежегодно расти, обгоняя инфляцию. При текущих средних доходах и условиях выдачи ипотеки переплата гражданина, решившегося ее взять, составляет 2,5-3 раза, что очень много. Средние ставки на уровне 13% слишком высоки, но снизиться до 7-8% даже при рекордно низком для России уровне инфляции они не могут, так как банкам нужно обслуживать депозиты населения, ставки по которым на 2-3% процента выше уровня инфляции».

Несмотря на то, что задолженность по жилищным кредитам выросла 1,4%, 30% россиян думают о том, чтобы взять ипотеку в ближайшие 5 лет. 25% собираются это сделать в ближайший год. В прошлом году таких россиян было 19%.

• Код для вставки в блог