Фото с сайта http://cedarcottagebc.com

Нынешнее жаркое лето оказало сильное влияние на москвичей – количество сделок купли-продажи домов у реки до сих пор велико.

При этом москвичей не смущает существенная разница в цене домов "в поле" и у водоемов от 20 до 50%. Как пишет журнал Metrinfo, в московском регионе одна из управляющих компаний в настоящее время занимается реализацией 350-370 проектов. Доля предложений на воде, если не считать мелкие водоемы или поселки, на удаленном расстоянии от рек и озер, составляет около 20% от всего предложения. Еще два года назад доля таких предложений не превышала 13%. Самые востребованные земли располагаются в районе таких водохранилищ, как Истринское, Клязьминское, Учинское, Рузское, Можайское, Пироговское, Икшинское.

"Такой интерес к домам на воде связан с тем, что этим летом были пожары, поэтому привлекательность домов вблизи водоемов резко повысилась. Пройдена самая глубокая фаза кризиса, доходы населения стабилизировались и пошли в рост, и, как следствие, люди стали покупать более престижные и дорогие дома.

По-прежнему самым востребованным направлением остается Рублево-Успенское, но покупатели стали активно интересоваться домами и на расстоянии 50-60 километров от Москвы, если поблизости есть водоемы и инфраструктура, - комментирует для Финам.Инфо эксперт департамента оценки <2К Аудит - Деловые консультации> / Morison International Петр Клюев. - Первоочередной спрос на загородные дома, расположенные близко к воде, уже удовлетворен, поэтому повышения цен на загородные дома, скорее всего, не будет. В осенне-зимний период таких покупок будет меньше. Роста интереса к загородным домам в целом и к загородным домам на воде можно ожидать весной".

Собираясь приобрести подобное домовладение, не стоит забывать, что застройщики зачастую предлагают не то, что описывают. Водоемы могут располагаться на территории поселка, однако порой добраться туда можно только на автомобиле. Как отмечают эксперты, поселок может позиционироваться как стоящий на воде только в том случае, если из любой его точки можно добраться до берега водоема максимум за 20 минут пешком. Большее время на дорогу допустимо, но только в случае, если речь идет о большом водоеме.

Стоимость домов у водоемов составляет от 4 млн руб. за участок 15 соток и домик до 100 метров до особняков площадью 200-300 кв.м и более на участках 40-70 соток, стоимостью от 15 млн руб. и более. Большинство поселков этого сегмента в 2010 г. скорректировали цену несущественно – 5-7% в ту, или иную сторону.

• Код для вставки в блог