Фото с сайта http://newsby.org

Осень – период традиционного оживления на столичном рынке жилья. Москвичи возвращаются из отпусков и начинают вплотную заниматься покупкой квартир. Рост спроса обычно приводит к повышению цен. Однако эксперты не ждут резкого подорожания недвижимости.

Дело в том, что в августе цены на типовое жилье, особенно, в панельных домах, по данным аналитического центра "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU", действительно несколько выросли – на 1%. Однако цены на квартиры в более дорогих домах ("сталинках" и современных монолитно-кирпичных строениях), напротив, снизились – на 1,4%. Это означает, что спрос есть, но потребители ограничены в средствах, что не позволит рынку недвижимости совершить скачок вверх.

Однако москвичи все же ожидают роста цен осенью. По данным опроса журнала Metrinfo.Ru, 76,9% жителей столицы ожидают роста цен на недвижимость. При этом 38,7% из них ожидают, что жилье подорожает на 5-9%. 26,3% опрошенных ожидают роста цен на 26,3%, а 23,7% респондентов считают, что жилье повысится в цене на 10-14%. Более серьезного роста цен ожидают немногие: 7,5% москвичей ожидают рост на уровне 15-19%, 3,8% опрошенных полагают, что цены вырасту на 20% и более. Тенденцию к росту респонденты объяснили, главным образом, общей инфляцией. По их мнению, цены на жилье растут, потому что дорожает все. Также подорожание жилья москвичи объясняли кризисом и ослаблением рубля, а также, напротив, оздоровлением экономики: "экономика выздоравливает, появляются деньги у населения"; "кризис уходит, рынок оживляется".

Кроме того, жители столицы связывают рост цен с наступлением делового сезона, ростом спроса из-за окончания сезона отпусков, а также летними пожарами. Дело в том, что много жилья, по их мнению, будет выделено погорельцам, что сократит предложение на рынке. Однако респонденты отмечают, что предложение и так находится на невысоком уровне: "жилья мало строят, но растет благосостояние народа".

Между тем, 21,2% считают, что цены не недвижимость осенью останутся неизменными. Они объяснили это низкой покупательской способностью населения, слабым ростом экономики, а также тем, что "цены и так уже очень высокие, расти уже некуда больше".

В то, что жилье подешевеет, верят лишь 1,9% москвичей. Они также говорят о том, что цены и так высоки, а денег на покупку жилья у населения нет: "доходы растут только у чиновников, а у них уже все есть".

• Код для вставки в блог