Фото с сайта http://www.1-property.ru

Американские банки изъяли в августе 95,4 тысячи объектов жилья у заемщиков, просрочивших выплаты по ипотечным кредитам. Этот показатель на 2% выше прежнего абсолютного рекорда, который был установлен в мае 2010 года.

Если сравнивать с июлем, то число отчужденных объектов выросло на 3%, а относительно августа 2009 года - на 25%. Для сравнения за весь докризисный 2005 год зарегистрировано около 100 тысяч ипотечных изъятий.

На август 2010 года были назначены аукционы по продаже 147 тысяч объектов отчужденного жилья. Данный показатель превысил июльский на 9%, пишет "Prian.ru" со ссылкой на Reuters.

Вице-президент компании Рик Шарга отметил, что позитивным признаком является снижение числа уведомлений об отчуждении жилья на 1% с июля по август. Это свидетельствует о том, что в дальнейшем количество фактических изъятий может сократиться.

В апреле американское правительство отметило льготы на приобретение первого жилья в США, что заставило покупателей обратить свои взоры на ипотечные аукционы, где цены обычно значительно ниже, чем в целом по рынку.

Все это может привести к активизации продаж жилой недвижимости в стране. Однако Шарга отмечает, что для того, чтобы продать все отчужденные объекты, которые находятся на балансах банков, понадобится не менее двух лет.

На днях одно из крупнейших ипотечных агентств США Fannie Mae провело исследование и пришло к выводу, что две трети опрошенных – 67% - считают недвижимость надежным вложением средств. В первом месяце года процент был равен 70%, семь лет назад – 83%.

Также 70% опрошенных заявили, что рынок недвижимости в стране достиг своего дна, значит, можно смело приобретать недвижимость. В начале года так рассуждали только 64% американцев. При этом каждый восьмой житель страны отложил в течение года покупку дома.

Консультант департамента Due Diligence НКГ "2К Аудит - Деловые консультации" / Morison International Андрей Чернявский отметил: "Из-за активно выдававшихся subprime кредитов рынок недвижимости в США будет восстанавливаться еще несколько лет. Банки до сих пор опасаются выдавать ипотечные кредиты. Экономика в целом и рынок недвижимости достаточно тесно взаимосвязаны. Если продажи домов падают, то это негативно отражается и на всем остальном спросе. Несмотря на меры по стимулированию спроса, предпринятые США, растет не американская экономика, а импорт. Низкий спрос не дает восстанавливаться рынку труда, новые рабочие места не создаются. Безработица в США остается на высоком уровне и составляет сейчас 9,5%. Источники оптимизма для американской экономики - хорошие отчетности компаний и низкая инфляция. Это позволяет надеяться на создание новых рабочих мест в ближайшем будущем".

Если же говорить в целом, то ситуация на рынке жилья США остается крайне нестабильной. Уровень безработицы по-прежнему высок, что вызывает опасения как внутри страны, так и за ее пределами.

• Код для вставки в блог