Изображение с сайта http://condr.ru

Для того чтобы застроить земельные угодья в ближнем Подмосковье коттеджами, рынку необходимо не менее 75 млрд долларов.

Специалисты "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" исследовали рынок земельных участков Подмосковья и рассчитали, что по среднерыночным строительным показателям на 1 га земли можно построить 5 коттеджей площадью около 300 кв.метров. При средней площади дома в 300 кв. метров общая площадь застройки составляет около 37,5 млн кв.метров. "Принимая стоимость строительства квадратного метра за 2 тыс. долларов, получаем общую сумму инвестиций в строительство – 75 млрд долларов", - округленно подсчитывает Владимир Яхонтов, Управляющий партнер "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость".

По данным "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость", на данный момент в базе предложения загородных объектов Подмосковья находится около 20 тыс. домов и земельных участков. С учетом имеющихся в продаже угодий в ближайшем Подмосковье (до 35 км от МКАД) можно разместить еще около 125 тыс. домовладений общей площадью 37,5 млн. кв. м.

"По нашим данным, на рынке в активной стадии продаж находится более 200 поселков, в которых около 40% строений уже проинвестированы. Однако большинство из них – это поселки с домами на первых стадиях готовности либо с участками без подряда", - рассказывает Владимир Яхонтов. Между тем, покупатели сейчас нуждаются в готовых домах, либо находящихся на высокой стадии готовности. А фактическое отсутствие таких предложений на первичном рынке переводит спрос в плоскость вторичного рынка.

• Код для вставки в блог