Фото с сайта http://gazeta.ru

В начале апреля на встрече с журналистами первый заместитель мэра Москвы Владимир Ресин высказал мнение о том, что будет с ценами на столичное жилье. Он сообщил, в частности, что цены будут расти за счет инфляции, за счет увеличения заработных плат населения, за счет стоимости материалов, энергоносителей и топлива. «Это неизбежно», — отметил Ресин.

Слова Ресина немедленно опубликовали СМИ, что тоже было неизбежно. А в минувший понедельник последовала реакция Федеральной антимонопольной службы. На сайте ведомства проявилось сообщение о том, что Ресину вынесено предупреждение «о недопустимости ценовой координации деятельности столичных застройщиков». В ФАС посчитали, что слова Ресина о неизбежном росте цен на недвижимость можно воспринимать как нарушение антимонопольного законодательства. В ведомстве уверены, что участники строительного рынка могут трактовать такие прогнозы как призыв к действию.

ФАС напомнила, что закон «О защите конкуренции» (пункт 3 ст. 11) запрещает физическим лицам, а также коммерческим и некоммерческим организациям координировать экономическую деятельность хозсубъектов, если такая координация приводит, в частности, к установлению и поддержанию цен. За это нарушение предусмотрен штраф до 50 тысяч рублей или дисквалификация по решению суда.

Пресс-секретарь Владимира Ресина Игорь Каневский заявил агентству РИА «Новости», что никаких прогнозов в отношении роста цен заместитель мэра не давал, а только высказал свое предположение. Он также отметил, что беседа с журналистами была неформальной — ее участники просто обменивались мнениями не для печати. Кроме того, Каневский напомнил, что Ресин уже несколько месяцев не руководит московским стройкомплексом, поэтому трактовать его мнение как некий индикатор для рынка не совсем верно.

Надо отметить, что будучи главой стройкомплекса Владимир Ресин рассуждал о стоимости жилья вполне свободно. Например, в докризисные годы он неоднократно возмущался по поводу «бешеных цен», не подкрепленных ничем, никакими вложениями. Однажды он даже предложил застройщикам заморозить цену квадратного метра — конечно, исключительно в порядке рекомендации, уточнив, что власти «не вправе командовать» застройщиками. Много раз Ресин отмечал, что из-за роста цен на стройматериалы и социальных обременений строительство жилья даже по городскому заказу обходится все дороже.

«Сегодня рынок такой, что покупатели хлынули в Москву со всей России покупать квартиры и взвинтили цены до тех пределов, которые, на мой взгляд, уже просто неприличны», — заявлял Ресин в 2006 году. «Снижения цен на жилье в Москве не ожидается», — говорил он в 2007-м, — Цены в Москве те, которые рынок определил, значит, они обоснованы. Если бы рынок сказал, чтобы они были другие, они были бы другие».

Не впервые на рассуждения представителей властей о состоянии цен на недвижимость реагирует и ФАС. В 2009 году, в самый разгар кризиса, антимонопольщики призывали чиновников не давать ценовых прогнозов. Поводом послужили высказывания представителей столичных властей о том, что обвала цен на квартиры не будет.

«Люди размышляют так: зачем мне покупать квартиру, подожду пару-тройку месяцев или с полгода, а потом куплю вдвое дешевле. В итоге жилищный рынок встал. Но ведь все обещания такого обвала цен — чистый блеф!» — говорил Ресин в интервью «Российской газете».

В свою очередь, глава Федеральной антимонопольной службы Игорь Артемьев назвал подобные заявления недопустимыми «ценовыми сигналами». По его словам, в кризис на рынке жилья цены должны снижаться, но заявления чиновников тормозят это снижение, что противоречит интересам россиян.

«Для меня является совершенно недопустимым, когда официальные лица говорят, что не будет снижения цен на жилье, — заявил он. — За «ценовые сигналы» есть статья, запрещающая координацию предпринимательской деятельности. Но в законодательстве есть пробел в отношении чиновников, которым также надо запретить это делать».

Мария Мягкова

• Код для вставки в блог