Коллаж с сайта http://tsn.ua

Но дело не только в этом. Введение нового налога предполагает огромную предварительную работу чиновников, которые должны буквально перебрать по сантиметру всю недвижимость, имеющуюся в стране, и подготовить ее кадастровую оценку, близкую к реальной - рыночной, на основе которой и будет рассчитываться сумма дани. Учитывая, что чиновники, мягко говоря, на службе не горят, дело движется крайне медленно. Но, как нас уверяет глава Минэкономразвития Эльвира Набиуллина, работа вовсю кипит, и чтобы ее закончить, потребуется полтора года, соответственно, налог будет введен не раньше 2013 года. А в нескольких регионах России, которые успешно справятся с кадастровой оценкой, он начнет применяться уже в 2012-м - в тестовом режиме, пишет www.metrinfo.ru.

Давайте вспомним, зачем он вообще нужен. Единый налог на недвижимость (заменяющий налог на имущество и налог на землю) должен стать одной из самых главных "опор" местных бюджетов, и средства, собранные от этого налога, вроде как должны пойти на всеобщий комфорт: благоустройство нашего жизненного пространства, озеленение, спортплощадки, детские городки и т п. И если чиновники не придумают какую-нибудь хитроумную схему, по которой эти поступления станут перетекать в их карманы, а вовсе не по назначению, то повседневная жизнь наша действительно должна улучшиться.

Главный смысл налога заключается в том, что он будет рассчитываться от стоимости жилья и земли, близкой к рыночной, а не от той, которую нынче определяет Бюро технической инвентаризации, - она бывает и раз в 10 ниже реальных цифр. А значит, владельцы дорогого жилья - больших особняков и элитных квартир - будут платить в казну много денег. А граждане, живущие небогато, наоборот - станут вносить скромные суммы. И все будет по справедливости. Сегодня же налоговой разницы между богатыми и бедными почти нет: все платят по несколько сотен рублей.

Напомним, что по действующему закону "О налогах на имущество физических лиц" при стоимости квартиры до 300 тыс. рублей ставка налога не может быть выше 0,1%; если квартира стоит 300 - 500 тысяч рублей, то ставка налога - от 0,1 до 0,3 %, если жилье дороже 500 тысяч рублей - от 0,3 % до 2 %. Проценты эти берутся от стоимости жилья, определяемой БТИ.

Понятно, что система устарела и ее надо менять. Что смущает? Несмотря на то что не за горами и 12-й и 13-й годы, государство до сих пор никак не определится с параметрами налога. Непонятно, какой будет ставка. Как заявила Набиуллина, что-то около 0,01% от кадастровой стоимости или "немного больше". Насколько больше? Напомним, что в прежних редакциях проекта предлагалось 0,1%. То есть, по версии Набиуллиной, государство урезало свои аппетиты в 10 раз! Получается, что владельцу квартиры стоимостью в 5 миллионов рублей нужно будет платить 500 рублей! А если квартира стоит 50 миллионов, то дань составит 5000 рублей. Прямо скажем, необременительно, если государство вдруг не одумается и не увеличит ставку.

Второй непроясненный вопрос - льготы и вычеты. Эльвира Набиуллина обещала, что они будут обязательно. Для наших людей, особенно проживающих в бедных регионах, где зарплата 6-8 тысяч рублей или ее вовсе нет, они, несомненно, нужны. Кого же освободят от налога на недвижимость? Ранее предлагалось предоставить такую льготу владельцам квартир площадью не более 50 кв. м и земельных участков не более 6 соток.

Открытым остается вопрос с пенсионерами, владеющими хорошими квартирами. Например, живет один человек в трехкомнатной квартире на Кутузовском проспекте в Москве. Если ставка налога окажется выше, чем та, о которой говорит Набиуллина, а пенсионеров от налога этого не освободят, то такому человеку придется туго.

Вопросов, как видите, хватает. А к заверениям государевых людей о том, что все будет хорошо, народ у нас традиционно относится с недоверием и ждет, что все как раз будет наоборот. Что же граждане думают о новом налоге на недвижимость - об этом мы решили узнать, поговорив с нашими главными экспертами - жителями Москвы. Для этого журнал www.metrinfo.ru провел социологический опрос.

Вначале решили проверить, в курсе ли москвичи, что планируется ввести новый налог на недвижимость.

Оказалось, что:
57,8 % опрошенных москвичей ничего не знают о намерениях властей;
42,2% - слышали об этом.

Далее поинтересовались, должны ли быть, по мнению людей, установлены какие-то льготы для малообеспеченных и пенсионеров? По итогам ответов на этот вопрос:
76,5% участников опроса высказались за льготы;
4,9% - против льгот;
6,9% - имеют другое мнение;
11,7% - затруднились с ответом.

Наконец, респондентов спросили - нужен ли новый налог, с точки зрения народа, или не нужен? Итог:
57,8% опрошенных заявили, что новый налог не нужен;
8,9 считают, что нужен;
33,3% затруднились с ответом.

Участников опроса попросили прокомментировать ответы на этот вопрос. Противники налога (57,8%), несмотря на все успокоительные выступления чиновников, ждут от него самого худшего: "его будет тяжело оплатить"; "пенсионеры окончательно обнищают"; "это же обдираловка"; "народ и так нищий"; "это сумасшествие"; "со всеми налогами и обязательными страховками иметь машину и квартиру станет роскошью"; "кушать будет не на что".

Некоторые респонденты из этой группы уверены, что чиновники хотят ввести новый налог, чтобы воровать еще больше: "забрать последнее хотят"; "все они деньги собирают. Им мало что ли?"; "зачем народ обирать? Все равно украдут деньги из бюджета".

Люди считают, что нужно оставить старый налог, потому что новый до конца никому не понятен: "результаты нового еще не известны, а так - стабильно и понятно"; "зачем чехарду делать?"; "это головоломка какая-то"; "и так уже мозги кипят".

Еще одно мнение - нет смысла вводить налог, если придется придумывать массу льгот: "чтобы не думать, как защитить малообеспеченных людей "; "государство от этого богаче не станет".

Люди опасаются, что из-за непосильных платежей им придется переезжать: "если налог будет бешеным, то я должна покинуть свое жилье и менять его на меньшее".

Еще одна угроза, о которой говорили наши респонденты, - налог будет возрастать год от года: "рыночная цена очень непостоянна".

Те, кто считает, что такой налог нужен (8,9%), полагают, что он необходим прежде всего для того, чтобы его платили обеспеченные граждане, владеющие просторным дорогим жильем: "есть достаточное количество людей, которые могут оплатить такие налоги"; "богатые сегодня не платят столько, сколько должны, а бедные платят много".

Группа затруднившихся с ответом (33,3%) этим вопросом не интересуются и не владеют темой либо считают, что государство все равно сделает, как считает нужным, и мнение людей для него неважно: "от нас мало что зависит, решения мы не принимаем"; "они с ума сходят, так и передайте".

Также людям предложили самим подумать о том, какие меры защиты нужны для налогоплательщиков с невысокими доходами. Вот что нам предложили:
ввести субсидии, то есть социальные выплаты от государства, которые бы могли компенсировать траты граждан на налоги;
увеличить пенсии;
сочетать увеличение пенсий и выплату субсидий;
оставить налог прежним;
ввести низкие процентные ставки;
рассчитывать налог, исходя из площади квартиры.

Кроме этих "защитных мер", была предложена еще одна, нацеленная на то, чтобы пополнить казну:
ввести повышенный налог для чиновников.

Вывод

Люди выступили против нового налога на недвижимость, потому что опасаются, что он окажется непосильным, они не видят от него конкретной пользы ни для себя, ни для государства и подозревают, что выиграют от этого только чиновники. Ну а обещаниям государства, что, мол, все будет хорошо и нового налога вы просто не заметите, люди просто-напросто не верят, потому что воспринимают государство как систему, нацеленную только на одно - брать деньги с населения и ничего не предлагать взамен.

• Код для вставки в блог