Изображение с сайта http://gumilev-center.ru

Москва расширяется в Подмосковье на 160 тысяч гектаров. Всего, согласно последней редакции плана, в границы столичного региона войдёт более 20 новых муниципальных образований, в том числе Внуково, Троицк и Щербинка. Какие последствия для рядовых налогоплательщиков будет иметь территориальная реформа, выяснял обозреватель радио "Вести ФМ" Леонид Гурьянов.

Как заверил столичный мэр Сергей Собянин, повышаться налоги для жителей вновь присоединяемых территорий не будут. Можно было бы предположить, что на ожиданиях подскочит стоимость земельных участков, квартир и домов, а значит, увеличится и налоговая база по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц. Однако на размер налоговых платежей это в любом случае в ближайшие годы не повлияет, уверен главный редактор журнала "Дайджест российской и зарубежной недвижимости" Михаил Морозов.

"Они как высчитывались, так и будут продолжать высчитываться из их существующей кадастровой стоимости, - считает Морозов. - Потенциальные изменения возможны лишь в двух случаях: либо будет введён, наконец, единый налог на недвижимость (сейчас говорится о том, что это произойдёт с 2015 года, но поскольку никакой базы для этого не готово, я думаю, что нас ждёт очередной перенос сроков ещё года на 2 на 3), либо в том случае, если Москва заявит о повышении налогов для этих вновь присоединённых территорий. Но я думаю, что это произойдёт только тогда, когда начнутся какие-то вложения в инфраструктуру, в развитие этих территорий. То есть когда будет создана база для роста цен на квартиры и дома.

Сейчас земельный налог рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участка, а база по налогу на имущество определяется согласно оценке БТИ. Как правило, в обоих случаях суммы ниже рыночной стоимости на порядок. И налог на квартиру не превышает тысячи рублей. Даже если будет введён единый налог на имущество, который будет определяться исходя из рыночной стоимости земли, квартиры или дома, то говорить о том, что жители Подмосковья будут переплачивать из-за своего статуса новых москвичей, пока не приходится, полагает Михаил Морозов.

"Пока что ни о каком росте цен на недвижимость в этих районах речь не идёт, - говорит он. - Понятно что риелторские, девелоперские структуры, конечно, будут в ближайшие месяцы раскручивать эту тему (мол, теперь мы находимся на территории Москвы и, соответственно, у нас растут цены на недвижимость), но на самом деле это не так. Пока что это Москва только лишь на бумаге, на самом деле это как было Подмосковье, так и остаётся - по существующей транспортной доступности и инфраструктуре. А без решения этих вопросов никакого роста цен на недвижимость там не будет в ближайшее время".

В отличие от обладателей квартир и земельных участков, владельцы автомобилей смену своего статуса могут почувствовать сразу. Для плательщиков транспортного налога определённые изменения могут произойти. Причём, в ряде случаев даже в лучшую сторону, отмечает заместитель директора Палаты налоговых консультантов Ирина Давидовская.

"По Москве ставки по легковым автомобилям структурированы в разрезе 25 лошадиных сил. Интервал в Московской области больше. Какие-то категории налогоплательщиков могут выиграть, а какие-то проиграть, - считает Давидовская. - Например, в Московской области ставка для автомобиля мощностью более 100 лошадиных сил до 150 лошадиных сил это 29 рублей с одной лошадиной силы. В Москве ставка от 100 до 125 лошадиных сил - 20 рублей, а мощностью от 125 до 150 - 30 рублей. Если ваш автомобиль в пределах от 100 до 125, в Москве ставка ниже. Но налогоплательщик, который имеет более мощную машину (поскольку сегодня в Московской области пусть несущественно, но ставка налоговая ниже - 29 рублей), проиграет. Поскольку в Москве ставка 30 рублей.

Что же касается российских налогоплательщиков в целом, то скептики не сомневаются: реализация таких масштабных проектов, как расширение Москвы, естественно, потребует огромных средств. Так, по мнению главы Российского союза промышленников и предпринимателей Александра Шохина, для покрытия астрономических бюджетных расходов, государство, скорее всего, будет вынуждено поднять налоги. И не в последнюю очередь это может затронуть отечественный бизнес.

• Код для вставки в блог