http://dom.gulfstream.ua

Ипотеку могут себе позволить не более 10% граждан России. Данное направление не скоро вернется к докризисному формату, отмечают аналитики. Однако первые признаки возрождения рынка кое-где появляются, пишет Eip.ru.

Как рассказали нам финансисты, в России применяется две модели ипотеки: как в Америке и как в Германии. Первая схема означает, что заемщику выдают кредит под залог покупаемой недвижимости. Первоначальный взнос минимальный, но процентная ставка высокая. Вторая, немецкая схема, предполагает, что заемщик имеет "накопительный счет" в банке, за 5-10 лет на нем скапливается половина суммы за жилье, затем он получает дотацию от государства и льготный кредит. Такую схему применяют в странах Западной Европы и она, возможно, вскоре станет основной и в России.

Эксперты отмечают, что в первом полугодии число выданных ипотечных кредитов увеличилось почти в 2 раза. Banki.ru считает, что банки снизили процентные ставки, так как видят идущий поток желающих получить кредит. Сейчас, в среднем ставка ипотечного кредита в рублях равняется 12,2% - 13%. Почти все банки РФ снизили и первоначальный взнос до 10-15%.

Однако, этого все равно недостаточно. По данным Penny Lane Realty Россия стоит на 47 месте из 60 возможных по стоимости ипотечного кредита.

В Дании, например, ипотека стоит 1,36% годовых при платеже в 566 евро в месяц. В России заемщик платит порядка 1000 евро в месяц по ипотечному кредиту. При этом зарплата датчанина 4400 евро в месяц, а у среднего россиянина - 464,2 евро.

• Код для вставки в блог