Изображение с сайта http://sterlegrad.ru

Правительство России не поддерживает законопроект, который предлагал в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашать регистрационную запись об ипотеке на это имущество одновременно с государственной регистрацией права собственности покупателя. Об этом говорится в проекте официального отзыва на законопроект, опубликованном пресс-службой Министерства экономического развития России.

В проекте напоминается, что в соответствии со статьей 25 закона об ипотеке, орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимость, осуществляет погашение записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки.

Также по существующему закону запись об ипотеке может быть погашена при наличии заявления залогодателя и закладной, содержащей отметку ее владельца о полном исполнении обязательств по ипотеке.

В тексте документа указывается, что реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве.

При этом, согласно пункту 5 статьи 181 закона о банкротстве, продажа заложенного имущества влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.

А в случае реализации заложенного имущества, согласно статье 353 Гражданского кодекса РФ, не в целях удовлетворения требований залогодержателя залог сохраняется.

"Таким образом, законопроект противоречит пункту 5 статьи 181 закона о банкротстве", — отмечается в документе.

• Код для вставки в блог