Изображение с сайта http://asstabe.nl

Недавно были опубликованы официальные статистические данные, которые ярко свидетельствуют о том, что востребованность ипотеки в России неуклонно увеличивается. Примерно 15 % всех сделок по купле-продаже недвижимости осуществляются при помощи кредитных средств.

Аналитики подвели итоги работы ипотечных организаций, а также определили некоторые перспективы развития ипотеки в России. Спешим познакомить вас с результатами этих исследований.

Сегодня на ипотечном рынке работают более 20 кредитных организаций. За последний год произошло несколько существенных изменения. Теперь стало реальным получение кредита не только на покупку первичного жилья, но и приобретения гаража, дачи или участка под застройку. Запросы заемщиков зачастую бывают специфическими, и банки стараются идти им навстречу, предлагая, к примеру, несколько видов ипотечных программ или кредитование альтернативных сделок.

Совершенствование ипотечного кредитования является одной из приоритетных задач внутренней политики. Подтверждением сему факту могут служить значительные денежные средства, выделенные на развитие этого сектора экономики с начала года. Уже не единожды понижалась ставка рефинансирования Банка России, АИЖК сейчас предлагает ипотеки на максимально выгодных условиях. Пик развития ипотечного рынка пришелся на 2007-2008 года, но теперешние общие показатели развития уже вплотную подбираются к тем величинам. Банки постоянно снижают размер первоначального авансового платежа, расширяют возрастные рамки и продлевают период ипотечного кредитования. Рассмотрим конкретный пример деятельности Сбербанка. Именно этот банк первым объявил об отмене любых комиссий за оформление ипотеки, предложил очень низкие ставки по кредитам и уменьшил размер первоначального взноса до 10-15 %. Это сразу принесло свои плоды, и теперь более половины всех ипотечных кредитов оформляются именно в Сбербанке.

Итак, на сегодняшний день самой востребованной является ипотека с первоначальным взносом в 10-20 %, с процентной ставкой не выше 13 % годовых и сроком от 15 до 20 лет. При этом очень популярны альтернативные сделки, когда одновременно с покупкой нового жилья происходит реализация старого. Большинство сделок приходится на покупку вторичного жилья или квартир в новостройках.

• Код для вставки в блог