Фото с сайта http://dom-i.ru

Аренда недвижимости в Москве - дорогое удовольствие. Поэтому дешевые квартиры всегда пользуются повышенным спросом со стороны квартиросъемщиков. Однако где искать такую квартиру? Лидером среди эконом-районов оказался Зеленоград.

Этот город имеет статус столичного округа, однако фактически запросы на аренду в нем в основном поступают от местных жителей, а не от москвичей. Стоимость самой дешевой однушки в Москве сегодня стартует от 14000 руб. Правда, можно найти и более экстремальные варианты. К такому выводу пришли специалисты агентства недвижимости DOKI, которые провели данное исследование.

В Москве арендные ставки всегда были высоки, но это рынок - спрос рождает предложение. Во второй половине 2008 года, когда спрос снизился из-за кризиса, арендные ставки на квартиры эконом-класса также упали в среднем на 3 000, а то и на 5 000 рублей. Однокомнатные квартиры в спальных районах можно было найти за 20 000-22 000 рублей в месяц, двухкомнатные за 25 000 рублей. В течение 2009 года ставки практически не повышались.

"В текущем году спрос повысился, как и ставки. Сейчас квартиру эконом-класса можно найти за 24 000 – 25 000 рублей в месяц, двухкомнатную за 30 000 рублей в месяц. Конечно, наем квартиры не дешевое удовольствие, особенно для молодых семей и студентов, у которых заработная плана не высокая. Поэтому они часто снимают двухкомнатную квартиру на двоих и делят расходы", - отмечает генеральный директор АН DOKI Леонид Меньшиков. Либо семья находит комнату за 10 000 – 15 000 рублей в месяц. Также не дорогую квартиру можно найти в Подмосковье. Наиболее популярны развитые города недалеко от Москвы, где однокомнатную квартиру можно найти за 17 000 – 18 000, двухкомнатную за 20 000 – 22 000. Также стоит отметить, что квартиры по не высоким ставкам наиболее востребованы и быстро уходят с рынка", - отмечает Галина Фабрицкая, начальник отдела аренды компании "Пересвет-Недвижимость".

Районы с самой дешевой арендой - это или молодые районы, которые, как правило, имеют плохое транспортное сообщение, сильно удалены от станций метрополитена, либо старые промышленные зоны с плохой экологией. Однако в Москве можно найти дешевые квартиры не только в этих районах, но и в местах с благоприятной окружающей средой и доступных с точки зрения транспорта.

"Цену могут снизить, если квартира сдается на небольшой срок и арендатор готов заплатить сразу за несколько месяцев или с другими дополнительными условиями. Так, сейчас в аренду предлагается квартира в новостройке в Южном Тушине, в ней нет линолеума и сантехники, поэтому цена снижена и квартира предлагается за 15000 руб., т.е. арендатору придется за свой счет доводить квартиру "до ума". Там же рядом на Сходненской можно снять квартиру-студию с хорошим ремонтом за 18000 руб., но "Без ванны и душа". А на Кавказском бульваре (ст. метро "Кантемировская") можно снять вполне приличную квартиру со следующим условием: "Каждые 2 недели, т.е. 2-ва раза/мес. на выходные (суббота-воскр) приезжает хозяин, нужно освобождать квартиру на эти дни)".

1. Зеленоград

Ближайшая станция метро: "Речной вокзал".

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 14000 руб.

2. Коптево (САО)

Ближайшая станция метро: "Петровско-Разумовская".

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 14500 руб.

3. Косино-Ухтомский (ВАО)

Ближайшая станция метро – "Выхино".

Минимальная цена: 15000 руб.

4. Гольяново (ВАО)

Ближайшая станция метро: "Щелковская"

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 16000 руб.

5. Южное Бутово (ЮАО)

Ближайшая станция метро: "Бунинская аллея".

Минимальная стоимость аренды: 16000 руб.

6. Южнопортовый (ЮВАО)

Ближайшая станция метро: "Дубровка".

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 17000 руб.

7. Кожухово (ВАО)

Ближайшая станция метро: "Выхино".

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 17000 руб.

8. Некрасовка (ВАО)

Ближайшая станция метро: "Выхино"

Минимальная стоимость аренды: 16000 или 18000 (если с мебелью).

9. Бирюлево Восточное (ЮАО)

Ближайшая станция метро: "Царицыно"

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 18000 руб.

10. Капотня (ЮВАО)

Ближайшая станция метро: "Братиславская"

Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры: 20000 руб.

• Код для вставки в блог