Фото с сайта http://p-ng.ru

До Нового года осталось чуть меньше двух месяцев. Россияне, которые имеют опыт аренды коттеджей на новогодние праздники, знают, что решать этот вопрос надо заранее, так как есть большая вероятность остаться у разбитого корыта.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что краткосрочная аренда в Московском регионе не получила такого широкого распространения как скажем в Питере. Заявки на "новогодние" коттеджи начали поступать уже в октябре, с небольшим опозданием предложения тоже начали появляться. А это значит, что сезон аренды коттеджей на новогодние праздники можно считать открытым.

Мария Жукова, первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" отмечает, что специальных объектов в принципе мало и они появятся к декабрю, даже скорее к середине декабря. Собственники в последний момент принимают решение о краткосрочной сдаче объекта в аренду, так как в принципе большинство владельцев не готовы сдавать коттедж на короткий срок, и тянут до последнего.

Те, кто заранее озаботился вопросом, где встретить Новый год, как правило, просчитывают все варианты, пытаясь при этом найти оптимальный вариант для отдыха. Ведь десятидневные праздники можно приравнять к полноценному отпуску, поэтому и подход у россиян к решению этого вопроса серьезный.

Стоит отметить, что стоимость аренда коттеджа в Подмосковье равноценна отдыху на европейском курорте. Аренда приличного дома с привычными городскими условиями жизни, как то горячая вода, электричество, канализация обойдется вам в 2500 долл./ месяц и выше.

Мария Жукова говорит: "Если судить по прошлому году, то наибольшей популярностью пользовались коттеджи стоимость до 3000 долл. За эти деньги арендатор хочет получить большой дом, от 150 кв.м, с достаточным количеством спален, участком с площадкой для барбекю, банькой".

Стоимость может зависеть от множества факторов, в том числе и от состава компании. Арендодатель смотрит, прежде всего, на риски. Поэтому цена по определению всегда завышена. Ожидания арендаторов, к примеру таковы: компания 10- 15 взрослых, 5 детей от 3-9 лет хотят арендовать коттедж по Дмитровскому шоссе, с 6-7 спальнями, камином, сауной, по цене от 30 000 руб./ сутки.

В качестве примера можно привести предложение о сдаче коттеджа в поселке "Княжье озеро", 4-этажный дом, общей площадью 500 кв.м., для празднования Нового года, за 10 000 долл.

Стоит помнить, что стоимость аренды на 3-4 праздничных дня может соответствовать стоимости месячной аренды объекта в обычный период. Несмотря на такие "зверские" условия, желающих встретить Новый год в России по-прежнему много, а значит, что коттеджей на всех может не хватить.

Больше всего коттеджей в сентябре 2010 года предлагалось на расстоянии до 10 км (32,04% от общего предложения) и от 10 до 19 км (24,27%). Максимальным спросом в сентябре пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 20-29 км от МКАД (27,78%) и до 10 км, от МКАД (25%). Минимальным спросом (8,33%) пользовались в сентябре коттеджи, удаленные от МКАД более чем на 50 км Больше всего коттеджей в сентябре 2010 года предлагалось как всегда на Западном направлении (18,88%), меньше всего – на Востоке (6,29%).

Те, кто не ограничен рамками Московской области могут поискать предложения аренды коттеджей за рубежом. За эти деньги можно арендовать приличный дом только не на 3-4 дня, а на весь период праздников, т.е на 10 дней. При этом лучше самим заняться организацией своих новогодних каникул за рубежом, так как это выйдет дешевле, чем покупка путевки.

Как правило, кроме Подмосковья, россияне предпочитают встречать Новый год в Австрии, Финляндии, Франции. Например, в Финляндии можно найти предложения аренды дома за 400 евро в неделю и за 1500 евро. В Австрии немного дороже – от 800 евро до 5000 евро.

• Код для вставки в блог